A pesar de la información que indican incrementos de los precios de las viviendas en la mayoría del país, aún hay muchas personas que temen la posibilidad de una nueva disminución de los precios en el futuro cercano. De hecho, según una reciente encuesta de Fannie Mae, el 23% de los consumidores cree que los precios caerán en los próximos 12 meses. Esto significa que casi una de cada cuatro personas enfrenta ese temor, y es posible que usted sea una de ellas.
Para aliviar esa preocupación, aquí está la perspectiva de los expertos sobre lo que sucederá con los precios de las viviendas, no solo el próximo año, sino durante los próximos cinco años.
Los expertos anticipan un crecimiento continuo.
Opiniones de pocos expertos puede no ser suficiente para cambiar de opinión, con suerte, un grupo más grande de expertos lo tranquilizará. Aquí está ese grupo más grande.
La Encuesta de expectativas de precios de viviendas (HPES) de Pulsenomics es un gran recurso para mostrar lo que los expertos pronostican para los precios de las viviendas durante un período de cinco años. Incluye proyecciones de más de 100 economistas, estrategas de inversiones y analistas del mercado inmobiliario. Y los resultados de la última publicación trimestral muestran que se espera que los precios de las viviendas aumenten cada año hasta 2027 (consulte el gráfico a continuación):
Y si bien el aumento proyectado para 2024 no es tan grande como para 2023, recuerde que la apreciación del precio de la vivienda es acumulativa. En otras palabras, si estos expertos tienen razón después de que el valor de su casa aumente un 3,32% este año, debería aumentar otro 2,17% el próximo año.
Si le preocupa que los precios de las viviendas bajen, aquí tiene la gran conclusión. Aunque los precios varían según el área local, los expertos proyectan que seguirán aumentando en todo el país durante los próximos años a un ritmo más normal para el mercado.
¿Qué significa esto para usted?
Si aún no está convencido, tal vez estos números le llamen la atención. Muestran cómo el valor de una vivienda típica podría cambiar en los próximos años utilizando las proyecciones de expertos de HPES. 
En este ejemplo, digamos que compra una casa de $400,000 a principios de este año. Si se tiene en cuenta el pronóstico de la HPES, se podría acumular potencialmente más de 71.000 dólares durante los próximos cinco años.
En conclusion
Si le preocupa que los precios de las viviendas bajen, tenga la seguridad de que muchos expertos dicen que es todo lo contrario: a nivel nacional, los precios de las viviendas seguirán subiendo no sólo el próximo año, sino en los años venideros. Si tiene alguna pregunta o inquietud sobre el futuro de los precios de las viviendas, contacte a Jorge Romero.